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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到西安线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,西安银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房子及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房子借资合同,并进行房子证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待西安银行下放借资.
西安个人房产抵押贷款流程,准备好相关申请资料,在西安银行或者有品牌的贷款机构提交,并申请:抵押房屋资金周转贷款,公司住房抵押经营贷款,抵押经济适用房本商务活动贷款,公积金贷款等.同审批即可等下放贷款.